Renommé Café-Restaurant "Sur-Le-Scex, Le Virage"!
Situation exceptionnelle!
Vue extraordinaire!
Situation
Martigny est une ville du Canton du Valais, située dans le district de Martigny dont elle est le chef-lieu.
Sise au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon, du col Grand-St-Bernard, Aoste, du col de la Forclaz, Chamonix.
Par sa population de près de 19'000 habitants, Martigny est la deuxième ville du Canton après la capitale du Valais Sion.
Descriptif
Son renommé Café-Restaurant "Sur-Le-Scex, Le Virage" bénéficie d'une situation exceptionnelle le long d'un axe de passage très fréquenté ralliant Martigny au col de la Forclaz et à Chamonix.
Outre le fait de jouir d'une position stratégique, l'établissement, d'une capacité de 112 couverts, érigé sur un véritable promontoire, offre une vue plongeante et spectaculaire sur Martigny, sa Tour de la Bâtiaz, la Fondation Gianadda, la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.
La typologie du bâtiment permet la création d'appartements ou de chambres d'hôtes supplémentaires.
Caractéristiques du bien
Date de la construction 1953
Superficie de la parcelle 2'176 m2
Volumétrie du bâti 3'100 m3
Rénovations diverses 1990
La rotonde, et la véranda 1995
Type de chauffage Mazout
Fenêtres Double vitrage
Couverture - Toiture Eternit
Isolation Traditionnelle
Fosse septique Privée
Distribution
Sous-Sol
Local disponibile (Studio en cours de réalisation)
Local citerne (Vide)
Appartement du cuisinier
(3 pièces, cuisine, salle de bain, réduit) A rénover
Rez inférieur (Possibilité de création de logements supplémentaires)
Espace de rangement
2 WC clientèle
Chambre froide
Buanderie (2 pièces)
Partie restaurant - Rez-de-chaussée
Salle "A manger" 38 places
Salle "Balcon 36 places
Salle "Rotonde" 38 places
Bar & Espace de réception
Accès extérieur
Cuisine
WC handicapé
1er Etage - Appartement Duplex
Séjour & Salle à manger avec accès à la terrasse de 30 m2
Cuisine
Hall de distribution
WC Visiteurs
2 Chambres
Salle de bains
Combles - Appartement Duplex (Suite)
Chambre avec salle de bain en suite
Chambre
Mezzanine / Bureau
Galetas
Extérieur
Terrasse 28 places
Parking 20 places
Unique
Miroir de votre personnalité
Sensations d'intimité
Notre défi!
Soucieux de la qualité de nos services,
Nous garantissons les prestations, et conditions suivantes à l'attention de notre clientèle:
Personnalisation
La satisfaction de nos clients est le précepte qui détermine nos prouesses.
Confiance
Forte dimension humaine favorisant des relations respectueuses, familières, et personnalisées.
Rapports de confiance inscrits sur la durée.
Confidentialité
Professionnalisme
Assistance personnalisée.
Compétences:
Synergies performantes entre partenaires spécialisés pour mieux vous servir.
Conseils
Alliant efficacité et efficience.
Communication
Plan de communication.
Visibilité optimale des biens immobiliers.
Informations prioritairement adressées aux acquéreurs ayant formulés une recherche d'achat.
Commercialisation
Analyse des documents administratifs.
Gestion des visites ciblées.
Gestion sérieuse du suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
Transparence
Actualisation simultanée adressée aux propriétaires.
Finances & financements
Etude de marché.
Taxation immobilière.
Estimation adaptée au prix du marché.
Conseils en assurances.
Etude, analyses, projection, élaboration du financement.
Simulations fiscales.
Détection des risques potentiels.
Négociations des clauses et conditions de vente.
Mandat de courtage "Taux de commission personnalisé".
Maîtrise
Relationnelle, commerciale, financière, fiscale, juridique, bénéficiaire et en parfaite cohésion avec les
défis couronnés d'un succès lucratif.
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