Commune Lens Crans-sur-Sierre
A vendre "Chalet - Résidence principale ou secondaire"
Contact commercial pour les visites
M. Zuchuat Christophe
+41 79 535 15 15
czuchuat@gmail.com
Magnifique Chalet
Entièrement rénové avec un ensoleillement sud-ouest, bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône et proche du village.
Chalet "Surface utile" 124.00 m2
Chalet "Surface brute" 272.00 m2
5 pièces
1 Séjour/cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau
Véranda et pergola
Zone technique située au rez
Rez supérieur
Chambres 2 - 3 - 4 43.20 m2
Salle de bains 6.10 m2
Corridor 2.60 m2
Rez inférieur
Salon 26.40 m2
Cuisine 10.00 m2
Chambre 1 14.90 m2
Hall 6.30 m2
Salle de bains 4.80 m2
Pergola fermée 18.10 m2
Terrasse 16.80 m2
Sous-sol
Halle d'entrée 2.50 m2
Buanderie, local technique 12.50 m2
Carnotzet 11.80 m2
Local est 11.80 m2
Cave 7.50 m2
Halle d'entrée 2.00 m2
Equipements
Parking extérieur
Terrain 2'045.00 m2
Surface du terrain modulable en deux propriétés
Cette parcelle est extrêmement bien désservie en terme d'accès.
Magnifique chalet entièrement rénové
Situé proche du village
Orienté sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement sans pareil.
Avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône jusqu'à Martigny et avec un panorama sur la statue du Christ-Roi et la chaîne des alpes de la rive gauche.
Construit dans les années 1960 et entièrement rénové en 2023 - 2024 ce chalet offre un cachet unique.
Matériaux de premier choix, toiture en pierre de Kapeltran, façades en sapin.
A la fois calme et proche d'une route secondaire.
Le chalet est très accessible été comme hiver.
Un arrêt du bus "Car postal" se situe à 25 mètres dessert la ville de Sion à celle de Crans-Montana en passant par Ayent et Grimisuat. A 30 minutes du centre-ville de Sion, à seulement 20 minutes de Sierre et à 10 minutes à pied du village, l'emplacement est idéal comme résidence principale avec opportunité d'extension pour une entreprise ou d'autres logements résidentiels.
Le terrain de 1'000 m2 à l'ouest de l'habitation est constructible pour une extension et/ou un parking extérieur pouvant accueillir quatre voitures.
Magnifique chalet
Pour une surface brute de 272 m2
Le chalet dispose de quatre chambres à coucher, de deux salles de bains dont une avec baignoire, une cuisine, un grand salon, une véranda, une pergola, un carnotzet, une cave, une buanderie, un local technique et un local de rangement.
Seule la surface utile de 124 m2
Est entièrement chauffée au sol à l'aide d'une pompe à chaleur.
Les quatre chambres, le salon et les deux salles de bains sont chauffés indépendament pour un confort optimal.
Les matériaux de construction utilisés pour la rénovation sont locaux et travaillés par les entreprises de la région.
Les matériaux d'intérieur tel que le carrelage, la couleur des murs et la grammage du crépis peuvent être encore choisis par le client.
Commune Lens Crans-sur-Sierre
Commune de Lens, Lens officiel
Parcelle No 3157
RCCZ - Zone 18/3
Zone des villas familliales "0.30 (3)".
Règlement des quotasset du contingentement (RQC)
rqc_-_vademecum.pdf (cransmontana.ch)
SIT VSGIS
vsgis.ch - Système d'information géographique des communes valaisannes
Prix "Chalet > clés en mains"
Fr. 1'800'000.-
Contact commercial
M. Roth Christian
+41 79 351 51 20
christian@cr-consulting.ch
Unique
Miroir de votre personnalité
Sensations d'intimité
Notre défi!
Soucieux de la qualité de nos services,
Nous garantissons les prestations, et conditions suivantes à l'attention de notre clientèle:
Personnalisation
La satisfaction de nos clients est le précepte qui détermine nos prouesses.
Confiance
Forte dimension humaine favorisant des relations respectueuses, familières, et personnalisées.
Rapports de confiance inscrits sur la durée.
Confidentialité
Professionnalisme
Assistance personnalisée.
Compétences:
Synergies performantes entre partenaires spécialisés pour mieux vous servir.
Conseils
Alliant efficacité et efficience.
Communication
Plan de communication.
Visibilité optimale des biens immobiliers.
Informations prioritairement adressées aux acquéreurs ayant formulés une recherche d'achat.
Commercialisation
Analyse des documents administratifs.
Gestion des visites ciblées.
Gestion sérieuse du suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
Transparence
Actualisation simultanée adressée aux propriétaires.
Finances & financements
Etude de marché.
Taxation immobilière.
Estimation adaptée au prix du marché.
Conseils en assurances.
Etude, analyses, projection, élaboration du financement.
Simulations fiscales.
Détection des risques potentiels.
Négociations des clauses et conditions de vente.
Mandat de courtage "Taux de commission personnalisé".
Maîtrise
Relationnelle, commerciale, financière, fiscale, juridique, bénéficiaire et en parfaite cohésion avec les
défis couronnés d'un succès lucratif.
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